COMPRAR X ALUGAR: QUAL A MELHOR OPÇÃO?

Comprar ou alugar um imóvel podem ambos ser uma boa escolha ou não dependendo do momento vivido por cada consumidor, não existe uma resposta direta que fale que comprar é melhor que alugar ou vice e versa, o que existe são aspectos vantajosos e de desvantagens de cada opção que indicará para cada investidor qual a melhor opção para ele naquele momento específico.

Obter um imóvel seja por meio de compra ou venda é uma das decisões mais importantes da vida de uma pessoa, por isso é compreensível que essa decisão venha rodeada de incertezas e inseguranças, os custos de obter uma casa por venda ou aluguel são altos e sendo assim tomar a melhor decisão exige planejamento e avaliação de mercado, do momento econômico que o Brasil ou o lugar aonde deseja obter o imóvel está passando, assim como as perspectivas da economia para os próximos anos, e ainda mais importante é preciso ter noção real do momento econômico que a pessoa que deseja obter o imóvel está passando para ter certeza de que vai conseguir arcar com as despesas da dívida que assumirá seja com a compra ou o aluguel de um imóvel.

Para entender melhor sobre a melhor opção para você, listamos as vantagens e desvantagens de cada uma delas e como avaliar se as taxas de rendimentos do imóvel compensam o investimento feito nele.

VANTAGENS E DESVANTAGENS DE COMPRAR UM IMÓVEL

 O proprietário de um imóvel tem muito mais liberdade na hora de fazer com que o imóvel fique realmente da maneira que deseja, podendo fazer reformas na hora que desejar de acordo com sua condição financeira, sem ter que pedir aprovação para um terceiro.

O proprietário do imóvel tem total liberdade para realizar as reformas que desejar – Foto: Canva

A aquisição de imóveis é também uma das formas mais seguras de investir o seu dinheiro em um bem que dificilmente será desvalorizado, assegurando assim o seu patrimônio sem correr muitos riscos, sabendo que o seu dinheiro está sendo investido em um bem que tende a valorizar com o tempo.

Para aqueles que desejam comprar um imóvel há ainda várias alternativas para ajuda-los nesse processo, mesmo que a pessoa não tenha todo o dinheiro para pagar aquele imóvel à vista, uma da opções mais escolhidas por quem quer comprar um imóvel é o de fazer um financiamento do imóvel aonde todo o valor do imóvel é pago para o proprietário  à vista, e o comprador do imóvel fica então pagando uma mensalidade para o banco por um período a ser estabelecido até a quitação do imóvel, um financiamento é tipo um empréstimo feito por uma instituição financeira para uma pessoa que deseja adquirir um imóvel, é preciso ter cuidado no entanto com essa estratégia, já que o não pagamento das mensalidades do financiamento à instituição financeira pode acarretar na retirada do imóvel da pessoa por parte da instituição e perca do valor já pago.

Outro ponto de atenção importante na hora de comprar um imóvel é que mesmo que esse tipo de investimento seja uma forma segura de assegurar o seu patrimônio, ele também congela todo o dinheiro que você investe, não sendo possível obtê-lo em emergências de maneira rápida, já que caso você precise de dinheiro precisaria colocar o imóvel a venda, e pode levar um tempo até que ele seja comprado por alguém.

VANTAGENS E DESVANTAGENS DE ALUGAR UM IMÓVEL

A decisão de morar de aluguel é sempre mais fácil de ser tomada, já que apesar de também ser um processo burocrático, é mais simples e rápido alugar um imóvel do que comprar um.

A praticidade que um imóvel de aluguel oferece também é uma de suas vantagens, se você pretende passar um tempo fora do país, ou mudar de emprego, entre outras mudanças significativas é muito mais prático cancelar o contrato do aluguel de uma casa e procurar uma outra em um lugar diferente ou que se encaixa melhor no momento que você está vivenciando, do que comprar uma casa diferente a cada mudança de rumo que sua vida tomar.

O imóvel de aluguel permite mudanças de local com maior praticidade se necessário – Foto: Freepik

É possível também que você consiga alugar um imóvel por um valor inferior ao que você pagaria em um financiamento e a diferença de valor pode ser aplicada em investimento que traga um bom retorno financeiro e que talvez possibilite que futuramente você consiga comprar um imóvel à vista ou dando uma ótima entrada nele.

Apesar de alugar um imóvel passar a sensação de liberdade já que é possível que você mude para um novo lugar sempre que achar necessário, esse investimento também pode ser instável, já que o proprietário pode pedir que o locatário saia do imóvel o pegando desprevenido, quem mora de aluguel pode encontrar dificuldades também em fazer mudanças ou reformas no imóvel para deixa-lo da forma que quer, já que sempre será necessário pedir a aprovação do proprietário antes de qualquer mudança.

E NO FIM QUAL COMPENSA MAIS?

Como dito antes não existe uma resposta precisa sobre qual investimento é melhor, pois a resposta pode ser diferente para cada pessoa, é preciso então entender o que faz mais sentido para a sua condição financeira e seus planos de vida do momento e do futuro para decidir qual a melhor decisão para você.